Casa en venta en General Belgrano · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en General Belgrano · 4 ambientes

Oportunidad Para Transformar y Crear Valor - Casa a Reciclar | Venado Tuerto

172, Arenales, General Belgrano, Venado Tuerto, Municipio de Venado Tuerto, Departamento General López, Santa Fe, S2613, Argentina · General Belgrano, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Belgrano, 4 ambientes, 138 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 435 contra USD 492 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 492
Mediana m²
132 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en General Belgrano

Descripcion

Hoy quiero mostrarte una propiedad diferente. No estamos hablando solamente de una casa. Estamos hablando de una oportunidad. Ubicada en Arenales 154, en Venado Tuerto, esta propiedad ofrece algo que cada vez cuesta más encontrar: potencial. Potencial para reciclar, para rediseñar, para transformarla en el hogar que imaginás o en una excelente inversión inmobiliaria. Si estás buscando una propiedad con proyección, donde tu visión pueda marcar la diferencia, esta casa merece una visita. Una oportunidad para imaginar, proyectar y transformar con gran espacio verde. Las propiedades se compran por lo que son. Las oportunidades se compran por lo que pueden llegar a ser. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 518.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.074.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

172, Arenales, General Belgrano, Venado Tuerto, Municipio de Venado Tuerto, Departamento General López, Santa Fe, S2613, Argentina, General Belgrano, Venado Tuerto, Santa Fe

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