Casa en venta en Centro III · 3 ambientes
Casa en venta
USD 67.000

Casa en venta en Centro III · 3 ambientes

Propiedad con excelente potencial para reciclar

AYACUCHO Y DANTE ALIGHIERI , Piso 0 · Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro III, 3 ambientes, 102 m², USD 67.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 657 contra USD 918 de la mediana (-28,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 918
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro III

Descripcion

Propiedad a reciclar con gran potencial, ideal para quienes buscan proyectar y renovar a su gusto. Cuenta con cocina, comedor, baño, dos habitaciones y garage semi cerrado. Además, posee patio con asador y un práctico galpón de guardado. Una oportunidad para transformar sus espacios y crear un hogar cómodo y funcional. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.216
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.984/mes

Necesitas ingresos por $ 2.339.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro III

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro III es USD 110.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

AYACUCHO Y DANTE ALIGHIERI , Piso 0, Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

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