Propiedad en venta en Centro II · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 155.000

Propiedad en venta en Centro II · 7 ambientes

Casa céntrica + departamento independiente ambas a estrenar. venado tuerto

ROCA 1400, Venado Tuerto · Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en Roca al 1400, entre Lisandro de la Torre y Dorrego, esta propiedad fue completamente refaccionada y se encuentra a estrenar, combinando una vivienda principal con un departamento interno de ingreso independiente. La casa principal cuenta con living, comedor y cocina integrados, en una propuesta moderna y funcional, con barra desayunadora que vincula el sector de cocina con el ambiente social. La cocina dispone de alacena y bajo mesada nuevos, pisos de porcelanato y detalles completamente renovados. Cuenta con 2 dormitorios con placares incorporados, baño y un patio privado con un sector equipado con jacuzzi, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad incorpora además un departamento de dos ambientes con ingreso independiente, compuesto por dormitorio, baño y cocina, también refaccionado a nuevo. Ambas unidades cuentan con espacios de depósito independientes dentro del terreno, que pueden utilizarse como guardado o lavadero y adaptarse según las necesidades. Una propiedad versátil, que permite resolver vivienda y espacio independiente dentro de un mismo inmueble, con posibilidades para uso familiar, profesional o como alternativa de renta. Importante: Algunas de las imágenes publicadas corresponden al proceso final de obra y pueden ser meramente ilustrativas mientras se ultiman detalles de terminación. La propiedad se encuentra en etapa de finalización y será entregada completamente terminada. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 167.065 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 12.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 167.065
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carneria A La Estaca6 min · 407 m
Verduleria Santa Fe7 min · 468 m
Sava7 min · 478 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 138 · inicial · publica2 min · 142 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 238 DOCTOR RICARDO TORRES BLANCO · secundaria · publica4 min · 241 m
ESCUELA NRO 582 9 DE JULIO · primaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Sarmiento6 min · 399 m
Plaza Juan Pablo II8 min · 507 m
Plazoleta Victor Grasso11 min · 700 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO FIRMAT · hospital/clinica · privado9 min · 556 m
SANATORIO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado13 min · 818 m
SAMCO DE ELORTONDO · hospital/clinica · publico13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ROCA 1400, Venado Tuerto, Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

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