Propiedad en venta en San Jose Obrero · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en San Jose Obrero · 6 ambientes

Casa 3 dormitorios - piscina - zona centro. venado tuerto

Moreno 1700, Piso 0, Venado Tuerto · San Jose Obrero, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Jose Obrero, USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 107.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 901
Mediana m²
119 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Jose Obrero

Descripcion

Propiedad ubicada en pleno centro de Venado Tuerto, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y cercanía a todos los servicios. La vivienda cuenta con: • 3 dormitorios • Baño completo • Cocina • Comedor • Living • Garage • Piscina • Patio / espacio exterior / Parrillero Una propiedad funcional y confortable, con ambientes bien distribuidos y el valor agregado de encontrarse en una ubicación céntrica, próxima a comercios, instituciones, escuelas y principales puntos de la ciudad. Ideal para vivienda familiar o inversión. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 1700, Piso 0, Venado Tuerto, San Jose Obrero, Venado Tuerto, Santa Fe

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