Propiedad en venta en Centro II · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 153.000

Propiedad en venta en Centro II · 6 ambientes

Casa con departamentos - venado tuerto

Pellegrini 1500, Piso 0, Venado Tuerto · Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
6
Baños
7
Sup. cubierta
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro II, USD 153.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 153.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 153.000
Mediana precio/m²
USD 823
Mediana m²
186 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Centro II

Descripcion

La propiedad está compuesta por una casa principal y dos departamentos independientes, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, tanto para vivienda familiar como para obtener renta a través de unidades independientes. Su ubicación céntrica permite contar con una gran variedad de servicios, comercios, instituciones y medios de transporte en las inmediaciones, convirtiéndola en una alternativa muy atractiva para quienes buscan vivir cerca de todo o realizar una inversión inmobiliaria. La distribución de la propiedad permite aprovechar sus diferentes ambientes y unidades de manera independiente, adaptándose a distintas necesidades. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.909
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.443
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.912
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.348.809/mes

Necesitas ingresos por $ 5.395.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini 1500, Piso 0, Venado Tuerto, Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

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