Propiedad en venta en Pedro Iturbide · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 53.000

Propiedad en venta en Pedro Iturbide · 4 ambientes

Casa de dos dormitorios con gran patio - venado tuerto

Avenida Falucho 1100, Piso 0, Venado Tuerto · Pedro Iturbide, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pedro Iturbide, USD 53.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 645
Mediana m²
66 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Pedro Iturbide

Descripcion

CASA DE DOS DORMITORIOS CON GRAN PATIO • VENADO TUERTO Se vende casa a ubicada en Venado Tuerto sobre Avenida Falucho, una excelente oportunidad para inversores o quienes buscan personalizar su próximo hogar. La propiedad cuenta con dos dormitorios, cocina-comedor, living, patio de gran amplitud y cochera descubierta, ofreciendo una distribución funcional con gran potencial de modernización. Es una alternativa ideal para remodelar a medida y revalorizar en una zona tranquila. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerla! Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.471/mes

Necesitas ingresos por $ 1.853.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Tate · Gutierrez y 2 de abril11 min · 708 m
Marino · Gutierrez11 min · 731 m
Educacion · 16 en la zona
NUCLEO II - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 353 · inicial · publica1 min · 32 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1238 DOCTOR RICARDO TORRES BLANCO · secundaria · publica1 min · 53 m
ESCUELA NRO 1325 JOSE VICENTE CIBELLI · primaria · publica1 min · 53 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Rosario Vera Peñaloza10 min · 614 m
Plaza Don Lucas10 min · 616 m
Area de juegos10 min · 619 m
Salud
CENTRO DE SALUD ITURBIDE · centro de salud · publico5 min · 313 m
HOSPITAL DR. ALEJANDRO GUTIERREZ DE VENADO TUERTO · hospital/clinica · publico12 min · 736 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Falucho 1100, Piso 0, Venado Tuerto, Pedro Iturbide, Venado Tuerto, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 53.000
Propiedad en venta
WhatsApp