Propiedad en venta en Centro III · 3 ambientes

Propiedad en venta en Centro III · 3 ambientes

Venta - propiedad totalmente a reciclar

Sarmiento 100, Venado Tuerto · Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
143 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Nicolás Barotti OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PROPIEDAD A RECICLAR EN VENTA Ubicada sobre calle Sarmiento 37, en la ciudad de Venado Tuerto, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan adquirir un inmueble con potencial de desarrollo y renovación. Se encuentra emplazada sobre un terreno de 369,95 m², con una construcción existente totalmente a reciclar, ofreciendo la posibilidad de refaccionar, remodelar o desarrollar un nuevo proyecto de acuerdo con las necesidades y objetivos del comprador. Por sus dimensiones y ubicación, es una alternativa interesante tanto para inversores como para quienes buscan comprar una propiedad para reciclar, desarrollar un proyecto propio o aprovechar el potencial que ofrece el terreno. Una oportunidad para invertir, transformar y generar valor en Venado Tuerto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.879 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.879 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fleming) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Tate · Gutierrez y 2 de abril3 min · 204 m
Marino · Gutierrez3 min · 215 m
MAMI10 min · 615 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1398 ESCUELA DE LOS PADRES · inicial/primaria · privada2 min · 148 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 353 · inicial · publica5 min · 325 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1206 C. A. N. E. A. · especial · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Fleming4 min · 278 m
Plaza Rosario Vera Peñaloza5 min · 336 m
Plaza Rincon de los Poetas9 min · 589 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DR. ALEJANDRO GUTIERREZ DE VENADO TUERTO · hospital/clinica · publico4 min · 244 m
SANATORIO ITALIANO VENADO TUERTO · hospital/clinica · privado13 min · 818 m
SAMCO DE ELORTONDO · hospital/clinica · publico13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 100, Venado Tuerto, Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

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