Propiedad en venta en Centro II · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000

Propiedad en venta en Centro II · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios | cochera| centro ii. venado tuerto

Iturraspe 1100, Piso 5, Venado Tuerto · Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro II, USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 94,0% por encima de la mediana del set (USD 67.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.015
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro II

Descripcion

Departamento 2 dormitorios a estrenar – Iturraspe entre Azcuénaga y Lavalle Excelente departamento en 5° piso, disposición contrafrente, ubicado en una zona estratégica de Venado Tuerto. El proyecto se destaca por su arquitectura moderna, calidad premium y excelente elección de materiales, con espacios diseñados para brindar confort, funcionalidad y durabilidad. La unidad cuenta con: * 2 dormitorios * Baño completo * Doble balcón * Balcón con asador * Ambientes luminosos y funcionales * Cochera El edificio contará con ascensor, gimnasio y quincho en el 6° piso, además de cocheras. Obra avanzada. Entrega estimada: junio de 2027. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en un edificio de excelente calidad y con espacios comunes pensados para disfrutar. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iturraspe 1100, Piso 5, Venado Tuerto, Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

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