Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Iriondo

Terreno en Totoras

Bv Colon al 600 · Iriondo, Totoras, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
2.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 2300 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno con centro de manzana – Bv. Colón, Totoras (Santa Fe) Se ofrece a la venta exclusivo terreno con acceso al centro de manzana, una oportunidad única por sus dimensiones y potencial de desarrollo. El lote cuenta con 10 metros de frente por 30 metros de fondo, con acceso directo desde Boulevard Colón, una de las arterias principales de la ciudad de Totoras. A su vez, el terreno se encuentra conectado con un amplio espacio interno de manzana de aproximadamente 2.000 m², conformando una superficie total de 2.300 m². Características destacadas: • Superficie total: 2.300 m² • Frente sobre Bv. Colón: 10 m • Fondo: 30 m • Centro de manzana: 2.000 m² adicionales • Orientación: óptima iluminación natural y ventilación cruzada. • Ubicación: zona residencial consolidada, con fácil acceso al centro urbano y a principales vías de comunicación. • Servicios disponibles: energía eléctrica, agua corriente y cloacas en la vereda. • Ideal para: desarrollo habitacional, complejo de viviendas, emprendimiento recreativo o depósito con gran parque interno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 400 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv Colon al 600, Iriondo, Totoras, Santa Fe

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