Terreno en venta en Timbues Jose Maria

Terreno en venta en Timbues Jose Maria

Venta | terreno | 5680 m² | barrio cerrado chacras del rincón | timbues

Chacras del Rincon | Manzana C | Lote 100, Timbúes José María · Timbues Jose Maria, Timbues, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
5.680 m²

Precio frente a los parecidos de Timbues Jose Maria

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 24% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Timbues Jose Maria publicados a menos de 5 cuadras de Chacras del Rincon | Manzana C | Lote 100, Timbúes José María.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11lo normal · 1517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 85.293
Tamaño normal
3358 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende Lote 2, Manzana "C" del Barrio Cerrado de Chacras del Rincón. El lote posee 86,42 metros de frente por 94,74 metros de largo y forma irregular, dándole una superficie de 5680 m² aproximadamente. Este Barrio Cerrado de Chacras, con lotes de dimensiones importantes y a orillas del Rio Carcarañá en jurisdicción de Timbúes, tiene una superficie total aproximada de 60 hectáreas con zonas forestadas. El barrio se encuentra ubicado frente a Solares de Carcarañá, el Complejo Carcaraes, y es parte de Pueblo Carcaraes. Si bien se encuentra en un ambiente rural, está situado a escasos kilómetros de la localidad de Maciel, todos pavimentados, que pueden cubrirse en menos de 5 minutos. Maciel es una localidad que, con una población de alrededor de 7.000 habitantes, tiene un grado de desarrollo importante, con una oferta de servicios que cubre la mayor parte de las necesidades propias y también las de algunas localidades vecinas. Sobresale entre los pueblos de la zona por su vida nocturna y comercial, siendo en este sentido un polo de atracción para localidades aledañas. Escrituración inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Timbues Jose Maria

El precio de terrenos en Timbues Jose Maria esta hoy en una mediana de USD 8 por m², un 56,5% menos que en junio de 2026 y un 64,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Timbues Jose Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 8/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-64.8%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Timbues Jose Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras del Rincon | Manzana C | Lote 100, Timbúes José María, Timbues Jose Maria, Timbues, Santa Fe

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