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Terreno en venta en Timbues Jose Maria
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Timbues Jose Maria

Venta terreno. timbúes. santa fé. frente rio carcaraña

Timbúes Lote Nº 6 Mza Nª 3 Frente Rio Carcaraña , Timbúes José María · Timbues Jose Maria, Timbues, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.355 m²

Descripcion

LOTE No6, MANZANA No3. Mide 16 m de frente al Este, 86,42m en su costado Norte y 82,99m en su costado Sur, su fondo linda con el Río Carcarañá, a metros de La Ribera. Ingresando desde la autopista Rosario-Santa fe hacia La Ribera desde allí tomamos ruta 11 hacia el Sur 1.000 metros, ingresamos por Barrio Villa Elvira circulando por calle Carlos Gardel 4 km, pasando por debajo de la autopista Rosario Santa Fe, encontramos el lote en cuestión. Es un lugar agradable, de viviendas permanentes y en su mayoría de fin de semana. Encierra una superficie total de 1355,28m2. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Sra. del Carmen) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
La Piamontesa7 min · 443 m
Educacion · 7 en la zona
C.E.P.A. NRO 102 · adultos · publica1 min · 7 m
ESCUELA NRO 217 JOSE MARIA CULLEN · primaria · publica1 min · 7 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 712 TIMBUES · secundaria · publica3 min · 203 m
Espacios verdes
Plaza Nuestra Sra. del Carmen2 min · 130 m
Salud
SAMCO DE TIMBUES - DR EDUARDO GERBAIX · centro de salud · publico8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Timbues Jose Maria

El precio de terrenos en Timbues Jose Maria esta hoy en una mediana de USD 8 por m², un 56,5% menos que en junio de 2026 y un 64,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Timbues Jose Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 8/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-64.8%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Timbues Jose Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Timbúes Lote Nº 6 Mza Nª 3 Frente Rio Carcaraña , Timbúes José María, Timbues Jose Maria, Timbues, Santa Fe

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