Terreno en venta en Timbues Jose Maria

Terreno en venta en Timbues Jose Maria

Terreno en chacras del rincón

Chacras del Rincon 106 , Timbúes José María · Timbues Jose Maria, Timbues, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
3.000 m²

Precio frente a los parecidos de Timbues Jose Maria

Esta en lo normal

Pide USD 31.000, un 27% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Timbues Jose Maria publicados a menos de 5 cuadras de Chacras del Rincon 106 , Timbúes José María.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 10lo normal · 1417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 42.335
Tamaño normal
3575 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno de 3000m en Chacras del Rincón, Pueblo Carcaraes. A 50km de Rosario, entre Maciel y Oliveros. Cuenta con 37,5 metros de frente por 80 metros de fondo. Desarrollo úNICO en la región ya que CHACRAS DEL RINCóN cuenta con lotes sobre río y lagos que van desde los 2500 m2 a los 5800m2, en un ambiente de total naturaleza y amplios espacios verdes. Cuenta con seguridad y entrada privada, acceso a través de un puente exclusivo, suministro de electricidad para cada lote, iluminación en calles y espacios comunes, 1.500 mts. de costa sobre río Carcarañá, Asimismo, posee un área de 15000m2 para caballos sobre la vera del Río. Cruzando el río se encuentra el Complejo Turístico Carcaraes, un retaurante, y boxes con bajada de lanchas. Para llegar al loteo se utiliza la autopista a Santa fe bajando en el km 51 a la altura de la localidad de Maciel (localidad que está a 4,7km del desarrollo con servicios y supermercados) , a unos 40 minutos de Rosario. Lote 106 . ELEGí TU LUGAR, NOSOTROS TE AYUDAMOS. DROVETTA PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.413 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.413 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 279.628 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.413
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 900
Sellos y tasas~1.25%
USD 388
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.118.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Timbues Jose Maria

El precio de terrenos en Timbues Jose Maria esta hoy en una mediana de USD 8 por m², un 56,5% menos que en junio de 2026 y un 64,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Timbues Jose Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 8/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-64.8%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Timbues Jose Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras del Rincon 106 , Timbúes José María, Timbues Jose Maria, Timbues, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 31.000
Terreno en venta
WhatsApp