Terreno en venta en Timbues Jose Maria

Terreno en venta en Timbues Jose Maria

Cafrune s/n (entre q martin y cogorno) lote 296 mts2

Cafrune , Timbúes José María · Timbues Jose Maria, Timbues, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
296 m²

Descripcion

Oportunidad en Costa Ribera: lote de 296 m² listo para proyectar tu casa soñada . Ubicado en una de las zonas más buscadas del área, este terreno residencial combina dimensiones ideales y un inicio de obra que te ahorra tiempo y costos . Con un frente de 10 metros y 29 metros de fondo , ofrece una superficie equilibrada para diseñar espacios cómodos, jardín, quincho o lo que imaginás para vivir o invertir. Ya cuenta con platea de 10x10 , perfecta para iniciar construcción con base firme, y pilar de luz instalado , un plus clave para avanzar sin demoras. Es una alternativa práctica y accesible para quienes valoran la independencia y la proyección a medida. La referencia de ubicación es Cafrune s/n, entre Q. Martin y Cogorno, dentro de Costa Ribera, un sector muy buscado por su entorno y crecimiento . Ideal para desarrollar vivienda permanente o de fin de semana, en un punto con gran potencial y excelentes proporciones. Tu próximo proyecto empieza acá. Consultanos y conocé más detalles . • KP506105 • T110701 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.907 en total: USD 15.500 del aviso mas USD 1.407 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 139.814 por mes con ingresos de $ 559.255.

Costo total realUSD 16.907
Precio del aviso
USD 15.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 194
Comision inmobiliaria~3%
USD 563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 139.814/mes

Necesitas ingresos por $ 559.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras
Santa Isabel13 min · 842 m
Educacion
ESCUELA NRO 980 ABANDERADO MARIANO GRANDOLI · primaria · publica11 min · 677 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2048 · secundaria · publica11 min · 677 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 · inicial · publica11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Timbues Jose Maria

El precio de terrenos en Timbues Jose Maria esta hoy en una mediana de USD 8 por m², un 56,5% menos que en junio de 2026 y un 64,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Timbues Jose Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 8/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-64.8%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Timbues Jose Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cafrune , Timbúes José María, Timbues Jose Maria, Timbues, Santa Fe

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