Terreno en venta en Timbues

Terreno en venta en Timbues

Lote en Chacras del Rincon Timbues. Recibo Depto. Rosario.

Chacras del Rincón, Timbues, Santa Fe, Argentina. · Timbues, Timbues, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
5.101 m²

Precio frente a los parecidos de Timbues

Esta en lo normal

Pide USD 62.000, un 19% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Timbues publicados a menos de 5 cuadras de Chacras del Rincón, Timbues, Santa Fe, Argentina..

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 1517

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 76.599
Tamaño normal
3358 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular lote con costas sobre el Rio Carcarañá en el barrio privado "Chacras del Rincón", Timbúes. Ubicado a 50 km de Rosario, con acceso desde el Km 363 de la ruta 11, se encuentra Chacras del Rincón. Complejo urbanístico cerrado a orillas del Río Carcarañá. Cuenta con una superficie total aproximada de 60 hectáreas con zonas bastamente forestadas. Frente al barrio Solares de Carcarañá y Complejo Carcaraes. Se ingresa atravesando un puente de uso privado. Tanto la administración como el puesto de control de ingreso, se encuentran emplazados en un edificio de estilo colonial, dando la bienvenida a un entorno natural ideal para disfrutar de la vida en naturaleza. Cerco perimetral, tendido eléctrico de media y baja tensión, control de acceso las 24 hs, mejorado de calles e iluminación pública estratégicamente ubicada, son algunos de los servicios del desarrollo. Superficie del terreno: 5.101,49 m2. Orientación al Noreste RECIBO DEPARTAMENTO EN ROSARIO Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1348

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.826 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.826 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.826
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.800
Sellos y tasas~1.25%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Timbues

El precio de terrenos en Timbues esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 4,2% menos que en septiembre de 2026 y un 8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Timbues

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Timbues.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras del Rincón, Timbues, Santa Fe, Argentina., Timbues, Timbues, Santa Fe

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