Terreno en venta en Oliveros

Terreno en venta en Oliveros

Venta | Terreno | 3820 m² | Barrio Cerrado Chacras del Rincón | Oliveros

Chacras del Rincon | Manzana C | Lote · Oliveros, Timbues, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
3.824 m²

Precio frente a los parecidos de Oliveros

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 12% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Oliveros publicados a menos de 5 cuadras de Chacras del Rincon | Manzana C | Lote.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 1316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 50.987
Tamaño normal
3358 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende Lote C1a, Manzana "C" del Barrio Cerrado de Chacras del Rincón. El lote posee una forma irregular, con un frente de 67,57 metros por 80,99 metros de largo, dándole una superficie de 3824 m² aproximadamente. Este Barrio Cerrado de Chacras, con lotes de dimensiones importantes y a orillas del Rio Carcarañá en jurisdicción de Timbúes, tiene una superficie total aproximada de 60 hectáreas con zonas forestadas. El barrio se encuentra ubicado frente a Solares de Carcarañá 2 y Complejo Carcaraes. Si bien se encuentra en un ambiente rural, está situado a escasos kilómetros de la localidad de Maciel, todos pavimentados, que pueden cubrirse en menos de 5 minutos. Maciel es una localidad que, con una población de alrededor de 7.000 habitantes, tiene un grado de desarrollo importante, con una oferta de servicios que cubre la mayor parte de las necesidades propias y también las de algunas localidades vecinas. Sobresale entre los pueblos de la zona por su vida nocturna y comercial, siendo en este sentido un polo de atracción para localidades aledañas. Escritura inmediata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Oliveros

El precio de terrenos en Oliveros esta hoy en una mediana de USD 23 por m², un 21,4% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Oliveros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 23/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Oliveros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacras del Rincon | Manzana C | Lote, Oliveros, Timbues, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Terreno en venta
WhatsApp