Venta campo en timbues
Propiedad en venta
USD 500.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta campo en timbues

Av. Belgrano y Moreno, Timbues, Santa Fe , Rosario · Timbues, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
60.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Timbues, USD 500.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 630.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 630.000
Mediana precio/m²
USD 11
Mediana m²
60000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA 6 HECTáREAS DENTRO DEL CASCO URBANO DE TIMBúES Oportunidad real para desarrolladores e inversores Excepcional fracción urbana • Superficie total: 6 hectáreas • 300 metros de frente sobre calle Belgrano • 201 metros de frente sobre calle Moreno • Calles pavimentadas • Calle Belgrano de doble mano • Alumbrado público Una ubicación estratégica y una superficie ideal para proyectar un desarrollo inmobiliario de gran escala, con excelente potencial para loteo y máximo aprovechamiento del suelo. Se escuchan canjes por propiedades, sujeto a evaluación. Una oportunidad para quienes buscan tierra urbana con escala, ubicación y verdadero potencial de desarrollo. Consultanos para recibir más información y documentación. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 538.920
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.381.174/mes

Necesitas ingresos por $ 17.524.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Belgrano y Moreno, Timbues, Santa Fe , Rosario, Timbues, Santa Fe

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