Casa en venta en Villa la Ribera · 6 ambientes

Casa en Villa La Ribera

Carlos Gardel al 3200 · Villa la Ribera, Timbues, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa la Ribera, 6 ambientes, USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,8% desde el 10/07/2026 (de USD 160.000 a USD 130.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de fin de semana en el sector denominado VILLA EL DESCANSO, zona de Villa la Ribera, muy cerca del Complejo conocido como LA OLLA. La misma se emplaza sobre un hermoso y amplio lote de 2900 m2 (DOS LOTES, se pueden vender separados) con importante forestacion añeja , nos encontramos con una casa de tres dormitorios , cocina separada, livingcomedor, baño y una galeria semi cubierta. tambien cuenta con un quincho cubierto con ventanales que dan un gran iluminacion natural, el mismo cuenta con parrillero y cocina. en el exterior del mismo encontramos un baño y un lavadero. dispone de una piscina con deck.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.561.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Santa Isabel14 min · 927 m

Educacion

ESCUELA NRO 980 ABANDERADO MARIANO GRANDOLI · primaria · publica10 min · 651 m

N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2048 · secundaria · publica10 min · 651 m

NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 · inicial · publica10 min · 651 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.8% total

10 de jul de 2026USD 160.000 → USD 130.000-18.75%

Ubicacion

Carlos Gardel al 3200, Villa la Ribera, Timbues, Santa Fe

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