Casa en venta en Gauchito Gil · 5 ambientes

Vendo Hermosa Cabaña - Villa La Ribera - Timbues

Carlos Gardel 3125 Serodino, Villa la Rivera, Santa Fe · Gauchito Gil, Timbues, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 2.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gauchito Gil, 5 ambientes, 80 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 14/10/2026 (de USD 79.999 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENDO- RETASADA Hermosa Cabaña a Familiar en la Rivera, Villa el Descanso de Timbues, Ubicada sobre 2 lotes que conforman una sup. de 2000m2 aprox., con fondo al Rio Carcaraña. Se trata de una cabaña de 4 dormitorio, desarrollada en 2 plantas. P.B Galeria 25m2, ingreso cocina comedor, baño, dormitorios principal. P.A 3 dormitorios. Parrillero, Horno de Barro. Pileta de 6x3. con solarium, cercada con rejas. Galpón. Terreno totalmente forestado, en el podes encontrar plantas frutales como parras de uva, pomelo, limonero, además de hermosas plantas como rosedales. Características Generales: • Cimiento y Base de Hormigón • Construida Completa con Troncos de Eucaliptos • Pisos de Cerámicos Mas info comunícate a nuestros números de contacto Forma de pago Se evalúan terrenos, deptos o vehículo en parte de pago. Entrega y cuotas! Prismas Inmobiliaria

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449

Precio del aviso: USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%: USD 875
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.251/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total

14 de oct de 2026USD 79.999 → USD 70.000-12.50%

Ubicacion

Carlos Gardel 3125 Serodino, Villa la Rivera, Santa Fe, Gauchito Gil, Timbues, Santa Fe

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