Casa · 101m² · 3 Ambientes
703, Timbúes, Municipio de Timbúes, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2204, Argentina · Timbues, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 101 m²
Casa en Timbues, 3 ambientes, 101 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 46,4% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 743 contra USD 1.376 de la mediana (-46,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 28/07/2026 (de USD 85.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.376
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 938
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.618.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 28 de jul de 2026USD 85.000 → USD 75.000-11.76%
Ubicacion
703, Timbúes, Municipio de Timbúes, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2204, Argentina, Timbues, Santa Fe