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Casa · 112m² · 1 Ambiente
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,8 M
Cuota UVA desde $ 481.929/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa · 112m² · 1 Ambiente

Timbúes, Municipio de Timbúes, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2204, Argentina · Timbues, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Timbues, 1 ambiente, 112 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,0% por encima de la mediana del set (USD 35.250). El m² sale USD 491 contra USD 1.113 de la mediana (-55,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.250
Mediana precio/m²
USD 1.113
Mediana m²
261 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Terreno con quincho a refaccionar sobre río Carcarañá Excelente oportunidad para quienes buscan naturaleza y proyecto propio. Este terreno de 1.200 m² (16 m de frente x 78 m de fondo) ofrece un marco inmejorable con fondo al río Carcarañá . Cuenta con un quincho a refaccionar, ideal para transformar en tu espacio de recreación o vivienda de fin de semana . La propiedad dispone de 112 m² cubiertos, 1 ambiente versátil y 1 baño . Precio de venta: USD 55.000 Si buscás amplitud, contacto con la naturaleza y un punto de partida para diseñar tu lugar soñado, este es tu lote. Consultanos para conocer más y coordinar tu visita. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Timbúes, Municipio de Timbúes, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2204, Argentina, Timbues, Santa Fe

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