venta
USD 18.000
Terreno · 240m²
Moreno · 240 m2 · hace 3 dias
Terreno en venta en Moreno
Ricardo balbín al 600
Ricardo Balbín 600, Sunchales · Moreno, Sunchales, Santa Fe
1 visita
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Moreno, USD 20.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 18.000). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 18.000
- Mediana precio/m²
- USD 75
- Mediana m²
- 240 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Moreno
Descripcion
LOTE ubicado en LOTEO ALASSIA
Lote de 11.10 m de ancho x 25 m de largo.
Todos los servicios existentes en el lugar.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 21.645
- Precio del aviso
- USD 20.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 726
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 175.292/mes
Necesitas ingresos por $ 701.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
BS PRODUCTOS REGIONALES · Cecilia Grierson 3563 min · 196 m
Supermercado Atilra · San Martin 16713 min · 810 m
Dia · Independencia 16713 min · 856 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1213 SAN CARLOS · inicial · privada6 min · 354 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3079 I.C.E.S. · secundaria · privada13 min · 815 m
I.S.P.A. NRO 9244 I.C.E.S. · superior · privada13 min · 815 m
Espacios verdes
Parque Loyola10 min · 610 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 1 DR. JULIO VILLAFAÑE · centro de salud · publico5 min · 340 m
CLINICA DIEZ DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado12 min · 763 m
CLINICA SUNCHALES · hospital/clinica · privado15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ricardo Balbín 600, Sunchales, Moreno, Sunchales, Santa Fe
