P Proppies
Local en venta en Cristobal Colon
Local en venta
USD 150.000
= $ 231 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Local en venta en Cristobal Colon

Avenida Hipólito Yrigoyen al 700

Avenida Hipólito Yrigoyen 700 · Cristobal Colon, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Cristobal Colon, 154 m² cubiertos, USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

- AV. HIPÓLITO YRIGOYEN N° 767 : ¡EXCELENTE LOCAL COMERCIAL! Ubicación estratégica • pleno centro de la Ciudad de Sunchales. Compuesto de: Local, dos baños, sala de elaboración y patio con depósito. Lote irregular • Superficie Total: 225.33 m2 • Cubierta: 154.59 m2. TODOS LOS SERVICIOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.392/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Despensa Tobias3 min · 223 m
Supermercado Giro · Colon5 min · 344 m
Autoservicio Centro · Juan B. Justo 4586 min · 366 m
Educacion · 24 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8107 SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 196 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1043 SAN JOSE · primaria · privada3 min · 196 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1276 SAN JOSE · inicial · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Libertad5 min · 296 m
Parque Urquiza7 min · 422 m
Plaza Gesta de Malvinas8 min · 497 m
Salud · 5 en la zona
SAMCO DE SUNCHALES - DR AMILCAR GOROSITO · hospital/clinica · publico7 min · 419 m
CLINICA SUNCHALES · hospital/clinica · privado8 min · 522 m
CENTRO DE SALUD N° 2 ENA RICHIGER - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 700, Cristobal Colon, Sunchales, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Local en venta
WhatsApp