Local en alquiler

ARS 350.000

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Local en alquiler en 9 de Julio · 1 ambiente

Local en Barrio 9 de Julio

Balcarce al 908 · 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 20 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 9 de Julio, 20 m² cubiertos, ARS 350.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local en alquiler – Barrio 9 de Julio, Balcarce 900, Rafaela Local comercial de aproximadamente 20 m², ubicado sobre Balcarce al 900, en el tradicional Barrio 9 de Julio. Cuenta con vidriera al frente con rejas de seguridad, lo que brinda excelente visibilidad y protección. Su interior es luminoso y en buen estado, con conexión a agua, gas y electricidad. Dispone de 2 baños compartidos y expensas a considerar. Ubicado en una zona de alto tránsito, rodeado de comercios y servicios, lo que lo convierte en una excelente opción para emprendimientos que buscan buena exposición y accesibilidad. Modalidad de contrato: 24 meses con aumento trimestrales por indice ICL. Requisitos: Recibo de sueldo del inquilino o monotributo Cuatro recibos de sueldo de garantía. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Corredores responsables | CCI 643 • CCI 862.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 372.667

En 12 meses

~$ 449.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce al 908, 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe

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