Departamento en venta en Villa Autodromo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Autodromo · 2 ambientes

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Juan Manuel Fangio 0 · Villa Autodromo, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Autodromo, 2 ambientes, 20 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 2.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
20 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Autodromo

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA SUNCHALES SANTA FE Este departamento se presenta como una oportunidad accesible en barrio v. autodromo, ubicado estratégicamente sobre la avenida Juan Manuel Fangio. Con una superficie total de 26 m², distribuidos en 20 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, la propiedad ofrece una configuración funcional y eficiente para quienes buscan una primera vivienda o una inversión compacta en la zona. El inmueble cuenta con 2 ambientes bien definidos: una habitación y un baño completo que garantiza comodidad y practicidad. Construido en 2016, mantiene características modernas y una estructura sólida. Su ubicación en planta baja facilita el acceso y lo hace ideal para personas con movilidad reducida o quienes prefieren evitar escaleras. La zona de Juan Manuel Fangio es reconocida por su buena conectividad y proximidad a servicios esenciales. Este departamento representa una alternativa viable para inversores interesados en propiedades de bajo mantenimiento o compradores que valoren la practicidad y la ubicación sobre la accesibilidad a amplios espacios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.833/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Juan Manuel Fangio 0, Villa Autodromo, Sunchales, Santa Fe

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