P Proppies
Departamento en venta en Sunchales · 0 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 65.000 de expensas
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 605.054/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Sunchales · 0 ambientes

Departamento a estrenar en Sunchales

Pelegrini 82 · Sunchales, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sunchales, 1 dormitorio, 44 m², USD 70.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.591 contra USD 1.040 de la mediana (+53,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 1.040
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Sunchales

Descripcion

DPTO EN VENTA Y ALQUILER FRENTE A LA PLAZA PRINCIPAL DE SUNCHALES Este excelente departamento se encuentra en el edificio Mirador Plaza en la Ciudad de Sunchales, en el corazón de la zona céntrica de la ciudad. Con una ubicación privilegiada, este nuevo departamento ofrece comodidad y estilo. La unidad cuenta con cocina equipada con electrodomésticos modernos y detalles de alta calidad, comunicado al living comedor con salida al balcón. Posee un solo dormitorio luminoso y cómodo, con placard empotrado y baño completo. La torre en la que se encuentra este departamento ofrece una amplia gama de comodidades para los residentes. Incluye una terraza en la azotea con áreas de descanso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pelegrini 82, Sunchales, Sunchales, Santa Fe

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