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Casa en venta en Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Sur · 6 ambientes

Bolívar al 1200

Bolívar 1200 · Sur, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sunchales, 6 ambientes, 154 m², USD 130.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 104,7% por encima de la mediana del set (USD 63.500). El m² sale USD 844 contra USD 461 de la mediana (+83,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 63.500
Mediana precio/m²
USD 461
Mediana m²
141 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Sur

Descripcion

ESPECTACULAR INMUEBLE EN LOMAS DEL SUR! Todos los servicios existentes en el barrio. Hall de ingreso, estar • comedor, cocina integrada, toilette, tres dormitorios, baño principal, vestidor, cochera doble, galería cerrada. Superficie terreno irregular: 360.83 m2. Superficie cubierta: 154.42 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.213/mes

Necesitas ingresos por $ 4.560.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Kiosco · Pelegrini7 min · 462 m
Supermercado Giro · Lainez8 min · 484 m
Despensa Marimar · Lainez 9149 min · 561 m
Educacion · 4 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 709 · secundaria · publica11 min · 702 m
C.E.P.A. NRO 18 · adultos · publica11 min · 715 m
ESCUELA NRO 6169 GENERAL MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica11 min · 715 m
Espacios verdes
Parque Renacer6 min · 411 m
Plazoleta Raul Alfonsin7 min · 428 m
Plaza 9 de Julio15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sur

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Sur es USD 75.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bolívar 1200, Sur, Sunchales, Santa Fe

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