Casa en venta en Rafaela · 5 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Rafaela · 5 ambientes

Casa en Venta | Suiza 47

Suiza N° 47 · Rafaela, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rafaela, 5 ambientes, 149 m², USD 165.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa de 3 Dormitorios en Venta – Barrio Villa del Parque, Rafaela Oportunidad única para adquirir una propiedad familiar en excelente estado, ubicada en calle Suiza 47, a metros de Av. Santa Fe. La casa se desarrolla sobre un terreno de 281,72 m², con una superficie cubierta de 149,17 m², todo en una sola planta. Su distribución funcional y su ubicación estratégica la convierten en una opción ideal para quienes buscan comodidad y cercanía a servicios. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños (uno completo y otro social), cocina comedor con barra desayunadora, galería, patio con espacio para pileta y cochera doble con portones corredizos. La propiedad fue remodelada íntegramente y se encuentra en muy buen estado. Además, está equipada con aire acondicionado individual y sistema de alarma. Ubicada en un barrio tranquilo y consolidado, con servicios de agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, cable e internet. A pasos de una de las principales arterias de la ciudad, lo que garantiza excelente conectividad y cercanía a comercios, escuelas y transporte público. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual • Ley 13.154 Prov. Santa Fe. Corredores responsables: CCI 643 | CCI 862

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suiza N° 47, Rafaela, Sunchales, Santa Fe

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