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Casa 5 ambientes en venta en O. Leguizamón 0, Cristobal Colon
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,3 M
Cuota UVA desde $ 626.447/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen O. Leguizamón 0, Cristobal Colon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
248 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES SUNCHALES SANTA FE • APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en la zona céntrica de Sunchales sobre la O. Leguizamón a media cuadra de avenida Irigoyeb, con acceso directo y excelente visibilidad comercial. Se trata de una casa de 248 m² de terreno que ofrece 128 m² cubiertos distribuidos en cinco ambientes funcionales. La distribución interior comprende tres habitaciones con buena iluminación natural, un baño completo con instalaciones en buen estado y espacios comunes que permiten una circulación fluida. Los 120 m² descubiertos brindan versatilidad para proyectos de ampliación o mejora, considerando que la construcción original data de 1965 y mantiene estructura sólida. La propiedad incluye cochera , factor relevante en la zona. La ubicación sobre O. Leguizamón posiciona la casa en un sector con movimiento comercial y residencial consolidado, facilitando acceso a servicios, comercios y transporte público. Esta casa representa una oportunidad tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria, permitiendo intervenciones de modernización que potencien su valor. La clasificación apto crédito facilita el acceso a financiamiento bancario para interesados en adquirir la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 626.447 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.447/mes

Necesitas ingresos por $ 2.505.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de O. Leguizamón 0

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gesta de Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Giro · Colon2 min · 135 m
Dia · Avenida Hipolito Yrigoyen 11703 min · 172 m
Carnave · Presidente Frondizi 965 min · 330 m
Educacion · 20 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 445 CARLOS STEIGLEDER · secundaria · publica4 min · 261 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2054 ALAS PARA LA VIDA · especial · publica6 min · 410 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 279 TENIENTE BENJAMIN MATIENZO · secundaria · publica7 min · 438 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Gesta de Malvinas5 min · 345 m
Plaza Libertad9 min · 552 m
Parque Urquiza9 min · 552 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 3 DEBORA FERRANDINI · centro de salud · publico9 min · 577 m
SAMCO DE SUNCHALES - DR AMILCAR GOROSITO · hospital/clinica · publico9 min · 584 m
CENTRO DE SALUD N° 2 ENA RICHIGER - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico9 min · 598 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cristobal Colon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cristobal Colon esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 127,5% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cristobal Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Cristobal Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O. Leguizamón 0, Cristobal Colon, Sunchales, Santa Fe

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