Casa en alquiler en 9 de Julio · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 800.000

Casa en alquiler en 9 de Julio · 4 ambientes

Alquiler / casa / 2 dormitorios

A. Rotania 900 · 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Julio, 4 ambientes, 138 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
138 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en 9 de Julio

Descripcion

CASA EN ALQUILER 4 AMBIENTES SUNCHALES SANTA FE Esta propiedad ubicada sobre calle Rotania en Sunchales presenta una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional en una zona consolidada de la ciudad. Con 149 metros de terreno y 138 metros cubiertos más 11 metros semicubiertos, la casa ofrece una distribución práctica y aprovechada. El inmueble cuenta con cuatro ambientes que incluyen dos habitaciones y un baño completo, proporcionando el espacio necesario para una familia . La construcción data de 1975 y mantiene una estructura sólida característica de las viviendas de esa época. Complementa la propiedad una cochera, elemento de valor agregado en el contexto actual. La ubicación sobre avenida Rotania posiciona la casa en una zona de tránsito importante de Sunchales, facilitando el acceso a servicios, comercios y transporte público. Esta característica la convierte en una alternativa atractiva tanto para residentes como para inversores que evalúan propiedades con potencial de rentabilidad en la región. La superficie disponible y la configuración de ambientes permiten adaptaciones según las necesidades específicas del inquilino, manteniendo la funcionalidad del espacio. Se trata de una opción sólida para quienes priorizan ubicación estratégica y practicidad en Sunchales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A. Rotania 900, 9 de Julio, Sunchales, Santa Fe

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