Terreno en venta en Rosario

Terreno en venta en Rosario

Terreno Venta Barrio Los Viñedos Soldini

Barrio Abierto Los Viñedos · Rosario, Soldini, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
482 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Esta en lo normal

Pide USD 37.500, un 13% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Abierto Los Viñedos.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 89

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 42.992
Tamaño normal
369 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio Abierto Los Viñedos Lote 89 Los Viñedos es un barrio abierto ubicado en Soldini, a 20 minutos de Rosario. Descripción EL LOTE NUMERO 89 encierra una superficie de 482.38 m2, en un terreno irregular con orientación oeste, con 10.42 m2 de frente 46.82 m2 de fondo y finalizando en la medianera con un ancho de 10 m2.- Lote escriturado. Listo para transferir y edificar. Servicios disponibles: • Agua potable • Gas natural • Energía eléctrica • Asfalto • Cordón cuneta • Alumbrado público con farolas de fundición • Espacios verdes • Espacios recreativos Observación NO se comparte comisión. Ubicación "El barrio abierto “Los Viñedos” se encuentra ubicado en el centro-Este de la localidad de Soldini, a unos 20 minutos de la ciudad de Rosario. Cuenta con 131 lotes de variadas superficies y medidas, espacios verdes, forestación, calles asfaltadas, farolas de fundición y todos los servicios para que tu vida tenga la tranquilidad y la comodidad que buscas. Escrituración y entrega inmediata para que no demores tus proyectos."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.419 en total: USD 37.500 del aviso mas USD 2.919 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 338.259 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.419
Precio del aviso
USD 37.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.089
Sellos y tasas~1.25%
USD 469
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 338.259/mes

Necesitas ingresos por $ 1.353.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1504 NUEVA GENERACION · inicial/primaria · privada9 min · 578 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 174 · adultos · publica10 min · 639 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 444 JULIETA LAVAGGI DE GINOCCHIO · secundaria · publica10 min · 650 m
Salud
SAMCO DE SOLDINI · centro de salud · publico8 min · 496 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 82 por m², un 8,7% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 82/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
20 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Abierto Los Viñedos, Rosario, Soldini, Santa Fe

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