Casa en venta en Rosario · 9 ambientes
Casa en venta
USD 240.000

Casa en venta en Rosario · 9 ambientes

Casa en Soldini

Santa Fe al 1800 · Rosario, Soldini, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rosario, 9 ambientes, 135 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 269,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.778 contra USD 419 de la mediana (+323,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~72,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 419
Mediana m²
155 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Rosario

Descripcion

VENTA CASA 3 DORMITORIOS • SOLDINI (BARRIO ABIERTO LAS PERGOLAS) En el corazón de Barrio Abierto Las Pérgolas, en Soldini, se encuentra esta distinguida propiedad diseñada para quienes valoran los espacios amplios, la calidad de vida y el disfrute de cada momento en familia. Desarrollada sobre un lote de 370 m² y distribuida en dos plantas, la casa ofrece ambientes cálidos y funcionales, pensados para acompañar cada etapa de la vida. En planta baja, un cómodo living-comedor integrado con la cocina, generando un espacio ideal para compartir. Además, cuenta con baño de recepción, lavadero independiente y cochera para dos vehículos. El verdadero protagonista es su amplio quincho con parrillero y baño, un ambiente creado para celebrar reuniones El exterior invita a disfrutar del aire libre con una piscina equipada con bomba y filtro, una encantadora pérgola y un sector de guardado que complementa la funcionalidad de la propiedad. La planta alta cuenta con tres dormitorios. Dos de ellos con placares empotrados, mientras que la suite principal se destaca por su balcón. La propiedad dispone de todos los servicios: agua corriente, gas natural, energía eléctrica y cloacas. A su vez, el barrio ofrece calles asfaltadas, cordón cuneta e iluminación pública, consolidándose como una excelente opción para quienes buscan un entorno residencial tranquilo, seguro y conectado con la ciudad. Una casa que no solo ofrece metros y comodidades, sino un estilo de vida donde cada espacio fue pensado para crear recuerdos y disfrutar de lo verdaderamente importante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.470/mes

Necesitas ingresos por $ 8.297.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NRO 131 FALUCHO · primaria · publica9 min · 549 m
JARDIN DE INFANTES NRO 328 AURORA · inicial · publica9 min · 549 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1504 NUEVA GENERACION · inicial/primaria · privada11 min · 730 m
Salud
SAMCO DE SOLDINI · centro de salud · publico11 min · 722 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe al 1800, Rosario, Soldini, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rosario

Busquedas relacionadas