Casa en venta en Los Viñedos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Los Viñedos · 3 ambientes

Soldini : casa de dos dormitorios

Entre Rios 1800 · Los Viñedos, Soldini, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Viñedos, 3 ambientes, 135 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

*Casa en Venta en Soldini • Dos Dormitorios* Se vende una hermosa casa en el barrio abierto Las Pérgolas, ubicado en la localidad de Soldini. La propiedad está desarrollada en una sola planta sobre dos lotes, con una superficie total de 742 m². Al ingresar, encontrarás un amplio living con cocina integrada. La casa cuenta con dos dormitorios, antebaño y un baño completo con ducha. Saliendo de la cocina, hay un cuarto de lavado. La cochera es pasante y tiene espacio para dos autos, además de un parrillero que también se utiliza como quincho. El jardín es amplio y cuenta con una pileta con desborde infinito de 8 x 4 metros y un solárium húmedo de 1,65 x 4 metros. También dispone de un depósito de 11,7 m² que alberga la bomba de la pileta. La construcción presenta losa de hormigón, estructura independiente y muros dobles. Las aberturas tienen Doble Vidrio Hermético (DVH) y la calefacción es mediante losa radiante. Además, cuenta con termotanque y caldera. El barrio Las Pérgolas ofrece servicios de gas natural, cloacas, pavimento y agua corriente. Está situado a 20 minutos del centro de Rosario. Su arquitectura, tranquilidad y espacios verdes lo hacen ideal para tu familia. Los lotes son de variadas superficies y medidas para que ajustes tu proyecto según tus necesidades. Los servicios disponibles incluyen teléfono, internet, agua corriente, electricidad, pavimento, cable, gas natural y alumbrado público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.247/mes

Necesitas ingresos por $ 5.628.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 174 · adultos · publica9 min · 570 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1504 NUEVA GENERACION · inicial/primaria · privada9 min · 571 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 444 JULIETA LAVAGGI DE GINOCCHIO · secundaria · publica10 min · 644 m
Salud
SAMCO DE SOLDINI · centro de salud · publico7 min · 477 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre Rios 1800, Los Viñedos, Soldini, Santa Fe

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