Terreno en venta en Ruta 11 Y Pres. Agustín Justo, Sauce Viejo

Terreno en ventaen Ruta 11 Y Pres. Agustín Justo, Sauce Viejo

Caracteristicas

Sup. total
489 m²

Precio frente a los parecidos de Sauce Viejo

Esta en lo normal

Pide USD 20.000, un 18% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Sauce Viejo publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 11 Y Pres. Agustín Justo.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 41lo normal · 50

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 24.381
Tamaño normal
475 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Situado en Sauce Viejo, entre la Ruta 11 y la Au. Rosario-Santa Fe, posee una ubicación estratégica, con cercanía al Río Coronda. Los Domingos es un barrio abierto en pleno desarrollo urbanístico, pensado para quienes buscan construir su hogar en un entorno natural, tranquilo y con excelente proyección. Conformado por 1.500 lotes de entre 400 y 700 m², distribuidos en 148 hectáreas, este emprendimiento ofrece el espacio ideal para viviendas unifamiliares, combinando amplitud, comodidad y calidad de vida. El barrio cuenta con accesos pavimentados y una ubicación estratégica con rápido acceso desde Ruta 11, facilitando la conexión con la ciudad y puntos de interés. Su diseño prioriza la armonía con el entorno, incorporando amplios espacios verdes, forestación autóctona y sectores recreativos con juegos, ideales para disfrutar en familia. Además, dispone de un sector comercial que aporta practicidad y servicios al día a día. os Domingos es más que un lugar para vivir: es una oportunidad para proyectar tu casa propia en un ambiente donde la naturaleza y el bienestar son protagonistas. Disponible LOTE 1504 en la Manzana 75, con una superficie de 489,26 m2 orientación oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.626 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.626 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.626
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta 11 Y Pres. Agustín Justo

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardino Rivadavia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 269 · adultos · publica4 min · 230 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 355 JOSE SCALDAFERRI · secundaria · publica9 min · 574 m
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1218 · adultos · publica10 min · 669 m
Espacios verdes
Plaza Bernardino Rivadavia9 min · 545 m
Salud
CENTRO DE SALUD PUESTO SANITARIO AEROPUERTO · centro de salud · publico3 min · 171 m
SAMCO DE SAUCE VIEJO · centro de salud · publico14 min · 908 m
CIC SAUCE VIEJO DRA. DEBORA FERRANDINI · centro de salud · mixto14 min · 910 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sauce Viejo

El precio de terrenos en Sauce Viejo esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y un 19,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sauce Viejo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+19.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Sauce Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 11 Y Pres. Agustín Justo, Sauce Viejo, Sauce Viejo, Santa Fe

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