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Terreno en venta en Ruta Nacional 11, Sauce Viejo
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 31,8 M
Cuota UVA desde $ 180.405/mes · ingresos $ 721.620
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ruta Nacional 11, Sauce Viejo

Caracteristicas

Sup. total
455 m²

Precio frente a los parecidos de Sauce Viejo

Conviene mirarla

Pide USD 20.000, un 12% menos que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Sauce Viejo publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Nacional 11.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 44lo normal · 50

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 22.706
Tamaño normal
475 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 48
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sauce Viejo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

RAES MS CCI 0118 Vende! Terreno en venta – Barrio Abierto Los Domingos | Sauce Viejo Excelente oportunidad de inversión en el desarrollo de Pilay SA. Ubicado en el Barrio Abierto Los Domingos, en la localidad de Sauce Viejo, con rápido acceso a ruta y autopista, y cercano al balneario Balneario Don Roque. Características: Lote Nº 879 – Manzana 35 Superficie: 455,46 m² Ubicado dentro de la Etapa 1 del proyecto • Entrega prevista: 2026 Terreno totalmente cancelado Opción adicional: Disponible también el lote lindero Nº 875, ideal para ampliar tu espacio o desarrollar un proyecto mayor.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.626 en total: USD 20.000 del aviso mas USD 1.626 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 180.405 por mes con ingresos de $ 721.620.

Costo total realUSD 21.626
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 180.405/mes

Necesitas ingresos por $ 721.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Nacional 11

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bernardino Rivadavia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 269 · adultos · publica4 min · 232 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 355 JOSE SCALDAFERRI · secundaria · publica8 min · 491 m
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1218 · adultos · publica9 min · 598 m
Espacios verdes
Plaza Bernardino Rivadavia7 min · 451 m
Salud
CENTRO DE SALUD PUESTO SANITARIO AEROPUERTO · centro de salud · publico4 min · 275 m
SAMCO DE SAUCE VIEJO · centro de salud · publico13 min · 801 m
CIC SAUCE VIEJO DRA. DEBORA FERRANDINI · centro de salud · mixto13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 25.000USD 20.00020 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 25.000 → USD 20.000-20.00%

Como vinieron los precios en Sauce Viejo

El precio de terrenos en Sauce Viejo esta hoy en una mediana de USD 42 por m², un 4,1% menos que en junio de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sauce Viejo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 42/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 86 avisos del segmento publicados en Sauce Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Nacional 11, Sauce Viejo, Sauce Viejo, Santa Fe

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