Terreno en Sauce Viejo - Loteo Las Mercedes
Terreno en venta
USD 17.000

Terreno en Sauce Viejo - Loteo Las Mercedes

Sarmiento S/N · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sauce Viejo, 476 m², USD 17.000 (comparada contra 89 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 36 contra USD 50 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
89
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
475 m²
Comparar con 89 propiedades similares

Descripcion

Lote en un excelente entorno natural en Sauce Viejo. El terreno mide 475, 83m2 El mismo se ubica sobre calle Sarmiento y pertenece al loteo "Las Mercedes", en dirección opuesta a la curva de Fraga. El lote terreno es el Nro. 81 manzana E y cuenta con 10, 55 metros de frente y 44,33 metros de fondo. Es una excelente oportunidad ya que este se encuentra con todos los impuestos al día. El barrio está en un hermoso escenario y en pleno crecimiento, con la naturaleza como escenario y a 250 mts. de la ruta N11. Ideal para construir e invertir. Sus características son: Tendido eléctrico y calle con mejorado. Cercano a servicio de transporte público y a pocos metros del río, con bajada de lancha en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.502
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.255/mes

Necesitas ingresos por $ 593.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 358 CANONIGO SEVERO ECHAGUE · primaria · publica4 min · 285 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 285 MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento S/N, Sauce Viejo, Santa Fe

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