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SE VENDE TERRENO EN SAUCE VIEJO-OPORT. PARA LOTEO
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.082/mes · ingresos $ 3,6 M

SE VENDE TERRENO EN SAUCE VIEJO-OPORT. PARA LOTEO

Ruta Nacional 11 4200 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
11.767 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sauce Viejo, 11767 m², USD 100.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 16/09/2026 (de USD 110.000 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE GRAN TERRENO EN LA CUIDAD DE SAUCE VIEJO. UBICADO A 200MTS. DE RUTA 11, LINDANDO AL SUR CON CALLE SARMIENTO. MEDIDAS: AL 0ESTE 69,70 MTRS., AL OESTE 69,76 MTRS., AL NORTE 169,58 MTRS. Y AL SUR 169,07 MTRS. (SUPERFICIE TERRENO 11.767,73 M2), EN SU LADO SUR SE ENCUENTRA CALLE SARMIENTO LA CUAL ESTÁ RIPIADA. IDEAL PARA LOTEO. IDENTIFICADO POR SU RESPECTIVA MENSURA COMO LOTE "B"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.082/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.326/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 358 CANONIGO SEVERO ECHAGUE · primaria · publica2 min · 153 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 285 MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 110.000USD 100.00003 de sept de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 110.000 → USD 100.000-9.09%

Ubicacion

Ruta Nacional 11 4200, Sauce Viejo, Santa Fe

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