Terreno en Venta ,en sauce viejo, Nueva Detroit

Calle Alisos 1300 · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 480 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sauce Viejo, 480 m², USD 30.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 55 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: Suba de 20,0% desde el 16/09/2026 (de USD 25.000 a USD 30.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 73
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 55
Mediana m²: 474 m²

Comparar con 73 propiedades similares

Descripcion

Terreno de 10 de frente por 48 fondo , su frente orientado hacia el norte , a metros de la plaza principal del Barrio nueva Detroit/ Jorge Newbery , a 300 metros de Ruta 11, la zona cuenta con servicio de gas natural y agua corriente. Zona ideal para los que buscan un entorno tranquilo , en el mismo se encuentra Farmacia , supermercados , ferreterías , kioscos despensas , rotiserías, gimnasio, clinica

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 871
Sellos y tasas~1.25%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.944/mes

Necesitas ingresos por $ 1.055.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Karukinka · Fresnos9 min · 600 m

San Cayetano · Avenida General Lopez16 min · 996 m

Educacion

ESCUELA NRO 24 CONSTANCIO VIGIL · primaria · publica11 min · 688 m

Salud

CENTRO DE SALUD JORGE NEWBERY · centro de salud · publico8 min · 544 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+20.0% total

16 de sept de 2026USD 25.000 → USD 30.000+20.00%

Ubicacion

Calle Alisos 1300, Sauce Viejo, Santa Fe

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