LOTE EN SAUCE VIEJO - LOS DOMINGOS - ETAPA 1
Terreno en venta
USD 21.000

LOTE EN SAUCE VIEJO - LOS DOMINGOS - ETAPA 1

Calle Pública S/n S/N · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
508 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sauce Viejo, 508 m², USD 21.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 50 de la mediana (-16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
87
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
480 m²
Comparar con 87 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE UNICO EN BARRIO LOS DOMINGOS • SAUCE VIEJO Gran Lote ubicado en el desarrollo inmobiliario Los Domingos, emplazado estratégicamente en la primera etapa del proyecto, específicamente en la Manzana 4, identificado como Lote 79-80. La propiedad se distingue por sus óptimas dimensiones (508 m2) y proximidad a espacios verdes, generando un entorno natural privilegiado. El lote pertenece a la primera etapa del desarrollo, con contrato totalmente cancelado. La entrega estimada está proyectada para marzo de 2026. En la manzana específica solo existen dos lotes, destinando el resto del espacio a áreas verdes, lo que garantiza una baja densidad y alta calidad ambiental. El terreno forma parte de un innovador desarrollo de Pilay que abarca 150 hectáreas. Su ubicación resulta altamente conveniente, situado a escasos minutos de la autopista Santa Fe-Rosario, cercano al río Coronda y a solo 20 minutos del centro de Santa Fe. Infraestructura urbana del emprendimiento: Calles principales construidas en hormigón. Calles secundarias con estabilizado granular. Cordón cuneta y badenes de hormigón. Alumbrado público con tecnología LED. Conexión tritubo subterránea sin tendido aéreo de cables. Paseo comercial con servicios complementarios. Espacios verdes con forestación autóctona. Equipamiento recreativo con plazas, juegos infantiles y sectores deportivos. Condiciones de comercialización: Se evalúan diferentes alternativas de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.697
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 183.138/mes

Necesitas ingresos por $ 732.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Pública S/n S/N, Sauce Viejo, Santa Fe

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