Venta en Sauce Viejo Terreno . Calle Austria S/N
Terreno en venta
USD 36.000

Venta en Sauce Viejo Terreno . Calle Austria S/N

Austria 1000 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sauce Viejo, 400 m², USD 36.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 52 de la mediana (+74,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
423 m²
Comparar con 74 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA BARRIO ALTOS DEL SAUCE, SAUCE VIEJO, SANTA FE Un lote estratégicamente ubicado en Barrio Altos del Sauce, en la localidad de Sauce Viejo, a 22 kilómetros al sur de Santa Fe, sobre la calle Austria. Este predio se presenta en excelente estado general y posee un potencial significativo para diversos emprendimientos, emplazado en la zona ribereña del Río Coronda. La propiedad se inserta en un entorno privilegiado que combina naturaleza y conectividad, ideal para quienes buscan un terreno con proyección de crecimiento. La zona ofrece un ambiente de tranquilidad característica de la región, con acceso inmediato a senderos naturales, actividades acuáticas y observación de fauna local. Desde aquí es posible disfrutar de la riqueza natural que define a Sauce Viejo, especialmente reconocida por su atractivo turístico vinculado a la pesca deportiva y una oferta gastronómica especializada en productos del río. La ubicación sobre Austria facilita una conexión rápida con Santa Fe, las rutas principales y el aeropuerto provincial, permitiendo que el terreno sea accesible tanto para proyectos residenciales como comerciales o de turismo rural. Se trata de una oportunidad para desarrollar en un contexto donde la naturaleza y la infraestructura conviven de manera armoniosa, ofreciendo múltiples posibilidades de inversión en una zona en expansión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.802
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.045
Sellos y tasas~1.25%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Cayetano · Avenida General Lopez8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Austria 1000, Sauce Viejo, Santa Fe

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