TERRENO EN LOS DOMINGOS

Calle Desconocida S/N · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 480 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sauce Viejo, 480 m², USD 20.000 (comparada contra 91 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 50 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 91
Mediana precio: USD 23.000
Mediana precio/m²: USD 50
Mediana m²: 475 m²

Comparar con 91 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN BARRIO LOS DOMINGOS, SAUCE VIEJO • Lote 757, Manzana 30. Oportunidad para construir tu casa propia en un lugar que combina naturaleza y vida urbana. Este proyecto tiene sectores comerciales, espacios verdes, juegos recreativos infantiles, espacio deportivo, gimnasios lúdicos y senderos, bicisendas. Además tiene alumbrado público LED, sistema de tratamiento de aguas y efluentes, conexión de cableado tritubo subterráneo, conectividad de primer nivel, sin expensas, accesos asfaltados, calles de estabilizado granular y con cordón cuneta de hormigón. ¿Qué estas esperando para vivir en la tranquilidad?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.649

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 673
Sellos y tasas~1.25%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 269 · adultos · publica5 min · 293 m

E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 355 JOSE SCALDAFERRI · secundaria · publica10 min · 634 m

ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1218 · adultos · publica11 min · 716 m

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Plaza Bernardino Rivadavia10 min · 613 m

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CENTRO DE SALUD PUESTO SANITARIO AEROPUERTO · centro de salud · publico2 min · 141 m

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Sauce Viejo, Santa Fe

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