Quinta única sobre el río Coronda – Sauce Viejo
Quinta en venta
USD 170.000

Quinta única sobre el río Coronda – Sauce Viejo

Pasaje 12, 4400 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
268 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Sauce Viejo, 5 ambientes, 153 m², USD 170.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 625 de la mediana (+77,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
129 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Quinta ubicada en Sauce Viejo, a orillas del río Coronda, emplazada sobre un amplio terreno de casi 2.000 m², rodeada de abundante vegetación y un entorno natural que transmite tranquilidad y privacidad. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y está pensada para disfrutar durante todo el año. La casa principal cuenta con dos dormitorios, una amplia cocina en muy buen estado, living comedor y un ambiente adicional integrado que dispone de un segundo asador. En el exterior, la propiedad ofrece pileta y quincho independiente con una privilegiada vista al río. Uno de sus grandes diferenciales es su bajada de lanchas propia. Cuenta con cancha de tenis criollo, sumando una excelente opción de entretenimiento para compartir con familia y amigos. La quinta tiene también lavadero y toilette independientes de la casa principal, aportando practicidad y comodidad. La ubicación ofrece además un atractivo muy especial: desde la propiedad se puede disfrutar y observar el paso de la tradicional Maratón Santa Fe-Coronda El acceso se realiza por calle de ripio en muy buen estado de mantenimiento, con fácil ingreso y buena transitabilidad incluso durante períodos de lluvia. Una propiedad que combina naturaleza, río, amplitud y espacios de recreación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD HIPOLITO YRIGOYEN · centro de salud · publico8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje 12, 4400, Sauce Viejo, Santa Fe

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