Quinta en venta en Jorge Newbery · 4 ambientes
Quinta en venta
USD 118.000

Quinta en venta en Jorge Newbery · 4 ambientes

Quinta de 2 Dorm. en Excelente Estado en Sauce Viejo

Alisos al 1000 · Jorge Newbery, Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Jorge Newbery, 4 ambientes, 122 m², USD 118.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,4% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 967 contra USD 658 de la mediana (+46,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 658
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Jorge Newbery

Descripcion

Casa quinta a 50 mts de la ruta 11, barrio El Mate, calle Alisos 1000. Es una propiedad moderna con mucho confort y construcción de calidad. Excelente estado, para casa permanente o fin de semana. Luz natural y ventilación cruzada. En su ingreso posee cochera semicubierta para 6 autos, portón automatizado, pasillo de ingreso independiente, living comedor-cocina, dos dormitorios con placar embutido, baño completo, cuarto de guardado/lavadero, quincho cerrado con parrillero con extractor, mesada con agua fría y caliente, pileta y un hermoso patio parquizado con baño y sala de maquinas y guardado. Se destaca que la propiedad posee un 50 % de losa de lo construido actualmente, proyectando la posibilidad de construir en altura dos dormitorios y un baño más. Superficie total de 430 m2. Zona tranquila, con rápido acceso a la ruta, centro comercial. Acepta permuta por departamento en Santa Fe. Contáctame para conocerla. Rodrigo Gomez CCI 650

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.185
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.427
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.475
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.845/mes

Necesitas ingresos por $ 4.151.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
ESCUELA NRO 24 CONSTANCIO VIGIL · primaria · publica9 min · 561 m
Salud
CENTRO DE SALUD JORGE NEWBERY · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alisos al 1000, Jorge Newbery, Sauce Viejo, Santa Fe

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