CASA Y TERRENO SOBRE RUTA 11 N° 8125 - SAUCE VIEJO
Quinta en venta
USD 57.000

CASA Y TERRENO SOBRE RUTA 11 N° 8125 - SAUCE VIEJO

Ruta Nacional 11 8100 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Sauce Viejo, 2 ambientes, 80 m², USD 57.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 712 contra USD 703 de la mediana (+1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 703
Mediana m²
87 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA CABAÑA Y TERRENO • RUTA NACIONAL 11 SAUCE VIEJO SANTA FE Propiedad ubicada estratégicamente a la vera de la Ruta Nacional 11 en Sauce Viejo, Santa Fe, con una superficie total de 737 m² y construcción de 80 m² sobre pilotes. Compuesta por dos lotes identificados como Lotes 19 y 20, con frente directo a la ruta nacional. Cabaña desarrollada con diseño funcional, construida en el año 2005, con estructura sobre pilotes y techo a dos aguas. Distribución interior compacta e inteligente que incluye living-comedor con cocina integrada, un dormitorio, baño completo y entrepiso destinado a almacenamiento. Características constructivas destacadas: cielorrasos de madera, conexiones de agua potable y gas natural. El terreno ofrece múltiples posibilidades de inversión, ideal para desarrollo comercial, emprendimiento turístico o vivienda de descanso. Servicios disponibles: electricidad, agua corriente y gas natural. Excelente estado de conservación general, listo para transferencia inmediata. Ubicación privilegiada con potencial de valorización. Superficie total: 737 m² Superficie cubierta: 80 m² Año de construcción: 2005 Ambientes: 2 Servicios: Agua, Electricidad, Gas Natural Oportunidad de inversión con ubicación estratégica sobre Ruta Nacional 11, ideal para emprendimientos comerciales o proyecto inmobiliario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.436
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.655
Sellos y tasas~1.25%
USD 712
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 503.825/mes

Necesitas ingresos por $ 2.015.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Nacional 11 8100, Sauce Viejo, Santa Fe

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