VENTA GALPON ZONA PARQUE INDUSTRIAL
Galpon en venta
USD 1.200.000

VENTA GALPON ZONA PARQUE INDUSTRIAL

Calle 8 Parque Industrial 0 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.373 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Sauce Viejo, 1373 m² cubiertos, USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 1.150.000). El m² sale USD 874 contra USD 723 de la mediana (+20,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.150.000
Mediana precio/m²
USD 723
Mediana m²
1590 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA 1373 M² PARQUE INDUSTRIAL SAUCE VIEJO SANTA FE Un espacio estratégico diseñado para potenciar tu inversión industrial se despliega en el corazón del Parque Industrial de Sauce Viejo. Este galpón de 1373 m² representa una oportunidad única para empresas que buscan un entorno profesional y funcional. Construido en 2015 con arquitectura moderna, el predio ofrece una superficie total de 13.658 m², donde cada metro ha sido pensado para maximizar la eficiencia productiva. La orientación Este del terreno garantiza condiciones óptimas de iluminación natural y aprovechamiento energético. La propiedad cuenta con infraestructura completa, incluyendo espacios administrativos y dos vestuarios que facilitan la operatividad diaria. La ubicación sobre calle 8, entre Colectora Sur y Norte, proporciona excelente conectividad y accesibilidad logística. Servicios disponibles como electricidad y documentación completa respaldan la inversión, ofreciendo todas las garantías para quien busque un espacio industrial de primer nivel. Un activo inmobiliario que combina funcionalidad, ubicación estratégica y potencial de crecimiento. Ideal para empresas industriales, logísticas o de producción que requieran un espacio profesional y completamente equipado en uno de los parques industriales más dinámicos de Santa Fe. Posibilidad de financiación, departamentos como parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.293.408
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 34.848
Sellos y tasas~1.25%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.465.055/mes

Necesitas ingresos por $ 41.860.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 6.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle 8 Parque Industrial 0, Sauce Viejo, Santa Fe

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