Galpon en venta en Villa Industrial · 8 ambientes
Galpon en venta
USD 1.150.000

Galpon en venta en Villa Industrial · 8 ambientes

Propiedad Industrial Completa Terreno, Galpones y Oficina

colectora norte · Villa Industrial, Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
2
Sup. cubierta
1.590 m²
Sup. total
14.948 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Industrial, 1590 m² cubiertos, USD 1.150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrece un terreno de 14.948 m² aproximadamente, con dimensiones de 74 metros de frente por 202 metros de fondo, ideal para uso industrial, logístico o comercial de gran escala. Dentro de la superficie, se destacan varias construcciones que aportan un valor agregado al predio: Galpón principal de 1.200 m², de gran amplitud, perfecto para almacenamiento, producción o logística. Galpón anexo de 300 m², que complementa al principal y brinda mayor versatilidad en el uso de espacios. Sector de oficinas y servicios de 80 m², con ambientes funcionales para administración, sala de reuniones y sanitarios, lo que permite desarrollar actividades de manera cómoda y organizada dentro del mismo predio. La propiedad cuenta con excelentes proporciones y una distribución que facilita maniobras de carga y descarga, estacionamiento de vehículos pesados y posibilidad de expansión. Su superficie amplia y el equipamiento edilicio existente la convierten en una oportunidad estratégica para empresas que requieran centralizar operaciones, depósitos, talleres o proyectos de crecimiento en un solo lugar. Gracias a la combinación de terreno disponible y galpones ya construidos, esta propiedad representa una inversión sólida con múltiples alternativas de explotación inmediata o de desarrollo a futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.239.516
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 33.396
Sellos y tasas~1.25%
USD 14.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.940.166/mes

Necesitas ingresos por $ 39.760.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD SAN CAYETANO · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

colectora norte, Villa Industrial, Sauce Viejo, Santa Fe

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