Casa · 266m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 120.000

Casa · 266m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras

Presidente Manuel Quintana, Sauce Viejo, Municipio de Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3017, Argentina · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
266 m²
Sup. total
1.056 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 2 dormitorios, 266 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 451 contra USD 395 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 395
Mediana m²
228 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa quinta en venta en Sauce Viejo, con una superficie total de 1056 m2 y una superficie cubierta de 266 m2. Construida aproximadamente en el año 1980. Esta propiedad cuenta con 2 habitaciones, 2 baños y 2 cocheras cubiertas. Ubicada en una zona residencial, cercana a parques, bajadas de lancha y espacios verdes. La casa cuenta con una amplia sala de reuniones, ideal para eventos familiares o de trabajo. Además, dispone de una piscina para disfrutar en los días de calor, quincho con parrilla para compartir momentos al aire libre, y una cancha de Paddle (a mejorar) para los amantes del deporte. Con áreas de relax, lectura y entretenimiento para toda la familia. También cuenta con cocina comedor, living, lavadero y patio. Con acceso doble. Una propiedad ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort en un entorno natural. ¡No te la pierdas! COMPAÑIA INMOBILIARIA es parte de la Red Pulppo. Pulppo es una red inmobiliaria que une a inmobiliarias matriculadas independientes con tecnología y acompañamiento para brindar un mejor servicio a sus clientes. Cada inmobiliaria miembro es jurídicamente independiente y opera de manera autónoma. La información publicada sobre esta propiedad (precio, superficies, medidas, fotografías, antigüedad, servicios y demás datos) fue proporcionada por la inmobiliaria responsable. Pulppo y sus inmobiliarias asociadas no garantizan la exactitud ni la veracidad de los datos. Los mismos serán verificados en la documentación oficial y en la escritura ante escribano público. CCI 786

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.821/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 269 · adultos · publica8 min · 513 m
Salud
CENTRO DE SALUD PUESTO SANITARIO AEROPUERTO · centro de salud · publico11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Manuel Quintana, Sauce Viejo, Municipio de Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3017, Argentina, Sauce Viejo, Santa Fe

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