P Proppies
Casa · 249m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 140.000
= $ 213 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa · 249m² · 8 Ambientes · 1 Cochera

Rosario, Sauce Viejo, Municipio de Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3017, Argentina · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
249 m²
Sup. total
1.076 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 8 ambientes, 249 m², USD 140.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 562 contra USD 536 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
230 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

La casa se desarrolla en dos plantas con una Sup. Cub de 249 m2, sobre dos terrenos de una sup. Total de 1076 m2, se ubica a 200mtrs de la ruta Nac. 11 y 10mtrs del Rio Coronda en pleno centro de Sauce Viejo, cuenta con tres dormitorios en la planta alta , un baño, balcon, terraza, y y en la planta baja cocina, comedor diario , estar, hogar a gas natural,baño, lavadero , galeria con asador y horno , cochera para dos autos. Jardin, parque parquizado con cancha de futbol, piscina cercada, sala de maquinas y galpon, pergola, servicios de gas natural, agua Potable, aire acondicionado, ventiladores de techos, calles pavimentada con cordon cuneta. Planos de Construccion al dia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.107/mes

Necesitas ingresos por $ 4.840.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosario, Sauce Viejo, Municipio de Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3017, Argentina, Sauce Viejo, Santa Fe

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