VENTA CASA QUINTA EN SAUCE VIEJO CON PILETA

Calle el Salvador 4100 · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 236 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 6 ambientes, 236 m², USD 90.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 381 contra USD 407 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 407
Mediana m²: 230 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa estilo industrial con loft, jardín y pileta en Sauce Viejo. Ubicada en El Salvador 4130, en Sauce Viejo, a minutos de Santa Fe. La propiedad se destaca por sus techos altos, estructura de madera a la vista y amplias aberturas que brindan excelente iluminación y ventilación natural. Distribución: ·Living con entrepiso tipo loft ·Cocina ·Comedor ·2 habitaciones ·Baño completo Exterior: ·Amplio espacio verde ·Piscina Construcción sólida con materiales nobles como ladrillo visto, hierro y madera, que aportan carácter y calidez a los espacios. Ubicación ideal para quienes buscan tranquilidad en un entorno natural, con buen acceso y cercanía a servicios y principales vías de conexión hacia Santa Fe. Apta para vivienda permanente o casa de fin de semana. Contáctame para obtener mas información y programar visitas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 358 CANONIGO SEVERO ECHAGUE · primaria · publica3 min · 214 m

NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 285 MANUEL BELGRANO · inicial · publica3 min · 214 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle el Salvador 4100, Sauce Viejo, Santa Fe

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