Casa · 234m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 114.000

Casa · 234m² · 6 Ambientes · 1 Cochera

Rosario, Sauce Viejo, Municipio de Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3017, Argentina · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 6 ambientes, 234 m², USD 114.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por debajo de la mediana del set (USD 127.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 487 contra USD 631 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 127.450
Mediana precio/m²
USD 631
Mediana m²
204 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

La propiedad es un diseño moderno cada espacio ha sido bien utilizado, desarrollada en dos plantas de una Sup. cub total de 234 m2, sobre un terreno de 637m2, se ubica a 50 mtrs de Ruta Nac. 11, calle EEUU N° 1264, en B° Las Delicias, Sauce Viejo, sus ambientes son luminosos y amplios. Cuenta en la Planta Baja: Porch, cocina con amoblamiento, comedor diario y estar con salida a la galeria, (1) dormitorio,(1)armario bajo el descanso,(1) Baño, Quincho cerrado con aberturas de aluminio blanco con vidrios dobles,asador con ladrillos refractarios, con vista al parque interno de la casa, amplio armario. Cochera p/2 autos. Planta Alta: 3 Dormitorios, antebaño , baño revestido con porcelanato , armario . La propiedad cuenta con (4) aires acondicionados, ventiladores de techos, calefactor, instalacion para gas envasado(Chancha) , Salamandra, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con vidrio doble,. Parque parquizado, con posibilidad de seguir construyendo, Jardin en el frente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.874
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.311
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.373/mes

Necesitas ingresos por $ 3.941.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosario, Sauce Viejo, Municipio de Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3017, Argentina, Sauce Viejo, Santa Fe

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