venta
USD 67.000
Casa · 94m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Sauce Viejo · 4 amb · 2 dorm · 94 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Sauce Viejo · 4 ambientes
USD 92.000
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Casa en venta
USD 92.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Sauce Viejo · 4 ambientes
Casa - venta - argentina, sauce viejo - suecia 1100
SUECIA 1100, Sauce Viejo · Sauce Viejo, Sauce Viejo, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 284 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Casa con amplio parque y pileta a solo 1 cuadra de la Ruta
• Sauce Viejo, Barrio Altos del Sauce.
Si buscás tranquilidad, comodidad y una excelente ubicación, esta propiedad es para vos.
Ubicada en uno de los barrios más buscados de Sauce Viejo, Altos del Sauce, a tan solo una cuadra de la Ruta, ofrece un acceso rápido y cómodo sin perder la calma de un entorno rodeado de naturaleza.
El terreno cuenta con 284 m² (10 x 28 metros), con un amplio parque al frente, mucho espacio verde y una pileta ideal para disfrutar del verano junto a la familia y amigos.
La vivienda se encuentra en el sector posterior del lote, brindando mayor privacidad.
Sus grandes ventanales permiten una excelente iluminación natural y una óptima ventilación en todos los ambientes.
La distribución es muy funcional:
• Living-comedor.
• Cocina sectorizada.
• Baño completo.
• Dos dormitorios.
• Garaje con asador y horno, perfecto para reuniones y encuentros.
Además, la propiedad dispone de todos los servicios, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana.
Una oportunidad para vivir con espacio, comodidad y la ventaja de estar a pasos de la ruta, en una de las zonas con mayor demanda de Sauce Viejo.
XINTEL(MIG-MIG-5258)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 99.162 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 7.162 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 99.162
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.672
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 829.863/mes
Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.
Compras
San Cayetano · Avenida General Lopez4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+8.2% total
- 31 de ago de 2026USD 85.000 → USD 98.000+15.29%
- 05 de sept de 2026USD 98.000 → USD 92.000-6.12%
Como vinieron los precios en Sauce Viejo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sauce Viejo esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 4,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sauce Viejo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Sauce Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Sauce Viejo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 79.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Sauce Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Sauce Viejo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 104.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.6%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Sauce Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Sauce Viejo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 472/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.6%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Sauce Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Sauce Viejo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 71.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Sauce Viejo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SUECIA 1100, Sauce Viejo, Sauce Viejo, Sauce Viejo, Santa Fe
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